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老师，有个公司欠我们工程款，想拿出来一套房子抵债，但是一年后过户，我们想先装修这套房子，并出租，假如他一年后不能办理过户，有可能会抵另外的房子，或者重新给我们工程款，那我们付出的装修成本，如何能在合同里提现出来，这一条款应该如何写？

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