1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2024-05-12 13:09 回复
  如果您获得了他人赠与的房屋，并且打算将其出售，通常情况下需要缴纳个人所得税。根据中国税法规定，个人出售房产时的所得通常需要缴纳个人所得税，税率取决于房产持有时间、是否为唯一住房等因素。 个人所得税的计算方式通常有两种： 1. 差额征税：即以转让房产的收入减去购买房产的原价、合理费用和税费后的余额为应纳税所得额，适用的税率为20%。 2. 查验征税：即以转让房产的收入的1%作为应纳税额。 为了免除或减少个人所得税，可以考虑以下几个方面： 1. 满足免税条件：如果赠与的房产是您的唯一住房，并且您已经持有该房产满五年，出售时可能可以享受免税政策。但是，具体政策可能会有变动，需要根据当地税务局的最新规定来确定。 2. 减免政策：部分地区可能会有针对特定人群或情况的减免政策，比如对老年人、残疾人等群体的优惠政策。了解当地的税收优惠政策，看是否有适用的减免条件。 3. 合理计算费用：在计算应纳税所得额时，可以合理计算并扣除相关费用，如房屋原价、装修费用、中介费用、税费等，以降低应纳税所得额。 ——————————————————如果您对我的回答满意，或者需要进一步咨询，可以点击“采纳”