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有一朋友家有兄弟2人，分别在94年95年成家，其父在92年花钱买邻居家宅基并于99年和2005年盖了上房和门房，盖房费用也是父母出。在92年时曾将宅基地登记在老大和父亲名下，老大于20o6年去世，其孩子及媳妇均属商品粮，老2照管父母去世，且父母生大病钱及后期照料均由老二承担，家里房屋维修和改善均由老2承担，请问房屋及宅基地该如何确权？

房产纠纷 陕西-宝鸡 9.90

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