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买二手房，事先电话沟通后微信转账5万作为定金定下了，没有签合同，口头约定一个月给全款，由于房子有大税，不能按揭贷款，所以买方想要退回不买了，但卖方不退定金，请问这种情况怎么处理？

合同纠纷 宁夏-银川

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