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追问：
2024-01-22 21:22
老师他说合同是双方都按百分之二百赔付
追问：
2024-01-22 21:23
百分之二百怎么可能会这么多
追答：
2024-01-22 21:24
违约金过高可以要求合理降低，尽量协商，协商不成只能通过法律途径。
追问：
2024-01-22 21:26
我和他协商，他说他是双方都是百分之二百，这种情况还算违约金过高吗
追答：
2024-01-22 21:27
这种情况，违约金约定数额过高。。。。。。。
追答：
2024-01-22 21:28
协商不成，你如果想要退回押金，你就主动起诉。如果你想押金冲抵违约金，你可以等对方起诉你
追问：
2024-01-22 21:30
确实是不合理对吧老师，我直接和他说了，我让他帮我转租，没转出去，扣我的押金，我ok，但是违约金让我给这么多，最主要的是我签合同的时候他没有和我说是这样的，我没注意是百分之二百，我和他说要不然你就扣押金，我不要了，要不然就起诉我也行
但是他如果起诉我，我可以和法官说名情况嘛，就是不管是单方的百分之二百还是双方的百分之二百，是不是都是过高赔付
追答：
2024-01-22 21:31
嗯嗯，如果被起诉了你就积极应诉，可以主张违约金过高，要求法院酌情降低违约金。
追答：
2024-01-22 21:31
方便的话，麻烦你这边对我的回复点一下采纳，谢谢！
追问：
2024-01-22 21:33
没问题老师，因为他还特别有理，说他也咨询了律师，北京律师，说他没问题，我是不是就等他起诉，或者不起诉，他咨询的律师说他没问题是不对的吧
追答：
2024-01-22 21:34
你现在就等对方起诉你，当然对方也不一定会起诉你，毕竟起诉费时间费精力。
追问：
2024-01-22 21:35
起诉流程很繁琐吗
追答：
2024-01-22 21:36
其实也不繁琐，主要是需要花时间去做这件事
追问：
2024-01-22 21:36
而且老师我当时在河北租的房子，我现在回四川了，他起诉我我可以异地办理吗
追答：
2024-01-22 21:36
看你们合同有没有约定管辖权。。。。。。。
追问：
2024-01-22 21:37
还是需要回河北呀
追答：
2024-01-22 21:38
你有空看一下你们合同对发生争议处理条款，看看怎么约定的
追问：
2024-01-22 21:41
我的合同当时放在租房那里了没拿走
追问：
2024-01-22 21:42
我1月二号就告知中介说不打算租了，可以帮我转租，这种情况算是提前30天说了吧
追问：
2024-01-22 21:42
1月份房租我也是交完了的
追问：
2024-01-22 21:42
我就搬走了
追答：
2024-01-22 21:43
按照时间计算，1月2号并不是提前30天通知
追问：
2024-01-22 21:46
那押金可以算赔付的一部分吗
追答：
2024-01-22 21:48
可以。。。。。。。。。..。。。。。..。
追问：
2024-01-22 21:49
老师
追问：
2024-01-22 21:53
但是老师，押金算作赔付是所有押金都算吗还是部分呀
追问：
2024-01-22 21:53
他会不会扣我一部分押金说不能作为赔付
追答：
2024-01-22 21:54
这个要看你押金多少，同时按照合同约定要计算违约金多少，然后再看是押金多还是违约金多
追答：
2024-01-22 21:55
扣你押金也需要理由，如果说是因为房屋内有损耗扣除部分押金，也是合理的
追问：
2024-01-22 21:55
押金是一个月房租1550
他让我赔百分之二百
追答：
2024-01-22 21:56
百分之二百是以什么为基数，你可以自己计算一下，权衡一下。
追问：
2024-01-22 21:57
我的意思是1550可以作为赔付，但是 他会不会就是扣除我一部分押金，说剩下的可以作为一部分赔付或者直接所有押金都不能作为赔付
追问：
2024-01-22 21:58
他说的是月租金的百分之二百
追答：
2024-01-22 21:59
上面我回复你了，是否扣除你押金要看具体情况，你看合同中怎么约定的，一般如果你损坏了房屋内的东西，扣除相应押金是正常的，明白吗
追问：
2024-01-22 21:59
未有任何损坏呢
追答：
2024-01-22 21:59
那就不应该扣你押金。。。。。。。。。。...
追答：
2024-01-22 22:00
你自己想办法拿到你们签的合同，具体看合同怎么约定
追问：
2024-01-22 22:01
我在离开以后他也去看过房子并未说我有任何损坏房子或家具的情况，如果有，他在我搬离房子去检查的时候应该第一时间告知，一直未说过这种情况，如果后期房子出现问题和我说，也不是我的问题吧
追答：
2024-01-22 22:02
你当时退房应该拍好视频为证。。。。。。。
追问：
2024-01-22 22:02
有拍视频
追问：
2024-01-22 22:02
就是没有合同
追问：
2024-01-22 22:03
我自己退房的时候拍视频了
追答：
2024-01-22 22:03
既然有拍视频，我认为你没有必要过于纠结。。。。。
追问：
2024-01-22 22:05
好的老师，谢谢您，真的，这么晚了打扰您了，我这边不在和他沟通了，要么就起诉我，要么就算了
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